Para investidores
Obra com demanda estruturada. Não por esperança.
A Águia amarra as três pontas: captação de compradores, crédito encaminhado na Caixa e execução com custo fechado pela construtora parceira. Você entra com terreno ou capital.
- CRECI 28181
- Em Monte Mor/SP desde 2015
- Top of Mind 2020
- Prêmio Prisma 2021
01Por onde entrar
Três formas de entrar no modelo.
Tenho terreno parado
Seu terreno entra como ativo do projeto: a construtora parceira executa, a Águia vende, e você participa do resultado — sem virar incorporador nem gerenciar obra.
Quero investir em obra
Aporte em unidades das linhas de escala (giro rápido, demanda MCMV) ou das linhas de margem (ticket alto, valorização). Você escolhe o perfil de risco.
Sou incorporador
Use nossa esteira comercial e de crédito Caixa como canal de vendas da sua incorporação — ou execute conosco no modelo sob demanda.
02Por que funciona
O risco de quem investe é venda e custo. Atacamos os dois.
Demanda estruturada
O funil qualifica compradores com crédito pré-analisado antes de a obra começar — venda antecipada, não aposta no mercado.
Custo fechado
Custo de execução por m² definido em contrato com a construtora, antes de a obra começar.
Do econômico ao altíssimo
Quatro linhas de produto para compor carteira: giro na base, margem no topo.
03A carteira
Para cada público, uma linha.
Nível 1
Linha Econômica
- Foco
- Escala e velocidade
- Para quem
- Minha Casa Minha Vida, primeira aquisição, famílias de entrada.
- Onde
- Central Park, Parque dos Pinheiros e bairros próximos à rodovia.
Nível 2
Linha Médio Padrão
- Foco
- Conforto e valorização
- Para quem
- Quem já tem casa e quer dar um passo acima.
- Onde
- Central Park Premium, Residencial Sport, Montana.
Nível 3
Linha Alto Padrão
- Foco
- Projeto autoral
- Para quem
- Quem busca exclusividade com projeto assinado.
- Onde
- Gaivotas, Monte Verde, Reserva da Mata, Monterrey.
Nível 4
Linha Altíssimo Padrão
- Foco
- Exclusividade total
- Para quem
- Cliente de altíssima renda.
- Onde
- Haras Larissa.
Traga o terreno ou o capital.
A Águia traz o comprador qualificado e encaminha o crédito na Caixa; o custo por m² da obra fica fechado em contrato com a construtora parceira.
04O balanço
O que cada lado traz para o projeto.
Você traz
- Um terreno parado, que entra como ativo do projeto
- Ou capital, aplicado em unidades das linhas de escala ou de margem
- Ou a sua incorporação, vendida pela esteira comercial e de crédito da Águia
A Águia traz
- Compradores qualificados, com crédito pré-analisado antes da obra
- Estruturação financeira e condução do crédito na Caixa
- Contratos, documentação e toda a formalização jurídica
- Execução com construtora parceira e custo de execução por m² em contrato
- Resultado
- Condições, participação e projeções definidas caso a caso, por projeto — sem promessa genérica de rentabilidade.
05Dúvidas
Perguntas de quem investe.
Tenho um terreno parado. Preciso virar incorporador?
Não. Você não precisa gerenciar obra nem montar estrutura de vendas: o projeto é tocado com a construtora parceira e a venda fica com a Águia. As condições da sua participação são combinadas caso a caso.
Qual é a rentabilidade?
Não trabalhamos com número pronto. A rentabilidade depende do terreno, da linha de produto e das condições combinadas em cada projeto, e é isso que se discute na primeira conversa.
Como o custo da obra fica sob controle?
Pelo contrato: o custo por m² da execução é acertado com a construtora parceira antes do primeiro tijolo e não fica em aberto durante a obra.
De onde vem o comprador?
Da operação comercial da Águia, que atende e qualifica os compradores e encaminha o crédito na Caixa antes de a obra começar.
Em que tipo de casa posso investir?
Nas quatro linhas de produto, da Econômica, voltada ao Minha Casa Minha Vida, ao Altíssimo Padrão.
Sou incorporador. Como a Águia entra?
De dois jeitos: como canal de vendas e de crédito Caixa da sua incorporação, ou executando o projeto junto, no modelo sob demanda.
06Conversa
Vamos estruturar seu primeiro projeto?
Conte o que você tem — terreno, capital ou uma incorporação — e a gente volta com o desenho do projeto.
- Comprador qualificado antes de a obra começar
- Custo de execução por m² em contrato
- Linhas do econômico ao altíssimo padrão
- Registro
- CRECI 28181
- Em Monte Mor desde
- 2015
- Prêmios
- Top of Mind 2020 e Prêmio Prisma 2021