Construção sob demanda
Sua casa, sem a dor de cabeça da obra.
Terreno, financiamento Caixa e obra num caminho só, com o custo por m² fechado em contrato.
- CRECI 28181
- Em Monte Mor/SP desde 2015
- 4,6 no Google (30 avaliações) (abre o Google Maps em nova aba)
01Sem medo
Tiramos os três maiores medos do seu caminho.
Medo 1 · crédito
Não sei se aprovo o financiamento
O que a Águia faz
Estruturamos sua renda e documentação e cuidamos de toda a análise de crédito na Caixa.
Medo 2 · obra
Tenho medo de me enrolar com a obra
O que a Águia faz
Você fala com uma pessoa só. A gente coordena a construtora, o cronograma e as liberações.
Medo 3 · custo
Não sei quanto vai custar de verdade
O que a Águia faz
Custo por m² fechado em contrato antes de começar. Sem surpresa no meio do caminho.
02O caminho
Do primeiro contato à chave na mão.
Quatro etapas e uma pessoa da Águia do seu lado em todas elas.
Escolha do terreno
Você conta onde quer morar e quanto pode pagar. Com o seu terreno ou com um que a Águia indica, a escolha parte da sua renda, do crédito possível e da região, não de achismo.
Definição da planta
Planta pronta ou projeto só seu: antes de assinar qualquer coisa, você recebe por escrito o memorial, o padrão de acabamento, o prazo estimado e o custo por m².
Aprovação financeira
Composição de renda, documentos e enquadramento no programa certo: a análise de crédito na Caixa fica com a gente.
Contrato e obra
Crédito aprovado, contrato assinado e a obra começa. A construtora parceira executa; a Águia acompanha as medições e as liberações do banco.
A chave na mão.
Custo por m² e padrão de acabamento ficam definidos em contrato antes de a obra começar. Você sabe exatamente pelo que está pagando.
03Sua faixa
Onde você se encaixa no Minha Casa Minha Vida?
As faixas foram atualizadas em abril/2026 e o programa passou a alcançar imóveis de até R$ 600 mil. Veja sua faixa provável antes mesmo de falar com a gente.
Descubra sua faixa provável
Duas perguntas e você já sabe onde provavelmente se encaixa no programa — antes de falar com qualquer corretor.
Preencha a renda para ver sua faixa provável.
Estimativa com base nas faixas oficiais do programa (vigência abril/2026, conferidas em 22/09/2026). O enquadramento real depende da análise completa de renda, FGTS, restrições e do município do imóvel — feita gratuitamente pela Águia.
| Faixa | Renda familiar até | Imóvel até |
|---|---|---|
| Faixa 1 | R$ 3.200 | varia por município |
| Faixa 2 | R$ 5.000 | varia por município |
| Faixa 3 | R$ 9.600 | R$ 400 mil |
| Faixa 4 | R$ 13.000 | R$ 600 mil |
04Como pagar
Três formas de comprar. Você escolhe a sua.
Nossa especialidade
Financiamento Caixa / Minha Casa Minha Vida
Enquadramos sua renda na faixa certa do programa. Subsídio só existe nas Faixas 1 e 2; nas demais, a vantagem é o juro reduzido.
Financiamento tradicional (SBPE)
Para quem está acima das faixas do programa. Estruturamos a operação bancária e a composição de renda do mesmo jeito.
Recursos próprios + terreno
Seu terreno entra como parte do investimento. Custo por m² fechado antes de começar e cronograma de desembolso claro.
05O projeto
Sua casa nasce em 3D — antes do primeiro tijolo.
Produzimos o projeto da sua casa em imagens realistas: você aprova ambientes, acabamentos e iluminação vendo como vão ficar. Menos surpresa na obra, mais segurança na decisão.
Arraste para comparar as duas versões.
Um único interlocutor, do terreno à chave.
Terreno, crédito na Caixa e acompanhamento da obra passam pela Águia; a construtora parceira executa.
06Quem está por trás
Uma imobiliária de Monte Mor, desde 2015.
Matheus Ferreira fundou a Águia; Patrícia Valadares chegou em 2018, como corretora e gestora de negócios.
Conheça nossa história
Preciso já ter um terreno?
Não. Dá para construir no seu terreno ou escolher um com a Águia. A indicação leva em conta a sua renda, o crédito possível, a família e a região onde você quer morar.
Como eu sei quanto a casa vai custar?
Antes de você assinar, a Águia entrega por escrito a planta, o memorial descritivo, o padrão de acabamento e o custo por m². Esse custo fica fechado em contrato antes de a obra começar.
Posso personalizar a planta?
Pode. Você escolhe entre uma planta padrão e um projeto feito para você, e vê os ambientes em imagens 3D antes de aprovar.
Minha renda passa das faixas do Minha Casa Minha Vida. E agora?
Dá para construir pelo financiamento bancário tradicional (SBPE). A Águia organiza a renda e a documentação do mesmo jeito.
A simulação do site já define a minha faixa?
Não. Ela usa as faixas oficiais em vigor para estimar onde você provavelmente se encaixa. Quem define o enquadramento é a análise da sua renda, do FGTS, de eventuais restrições e do município do imóvel, e a Águia faz essa análise sem custo.
Com quem eu falo durante a obra?
Com uma pessoa da Águia. É ela quem conversa com a construtora parceira e acompanha as liberações do financiamento, para você não ficar entre o banco e o canteiro.
08Conversa
Vamos tirar seu projeto do papel?
Conte onde quer morar e como pretende pagar. A gente volta com o caminho — terreno, faixa de crédito e próximo passo.
- Especialistas em crédito habitacional Caixa
- Custo por m² fechado em contrato, sem pegadinha
- Resposta de uma pessoa da Águia
- Registro
- CRECI 28181
- Em Monte Mor desde
- 2015
- Prêmios
- Top of Mind 2020 e Prêmio Prisma 2021